760 Ch. Marie Le Ber, Montréal (Verdun, QC H3E

$549,000 | 93.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1994
MLS: 17615127

Description

LOFTS DE LA GRANDE ALLÉE - un trésor caché ! Situé au 7e étage, ce spacieux condo lumineux de 2 chambres, parfaitement agencé, offre un espace de vie ouvert et aéré, une fenestration abondante, une spacieuse cuisine contemporaine avec un îlot central en quartz, une salle de bain avec une grande douche, un garage, un espace de rangement et une piscine extérieure ensoleillée. Tout est livré avec soin et une attention remarquable aux détails ! Un véritable clé en main!

Idéalement situé au coeur de l'Île-des-Soeurs, en bordure du parc et du lac Lacoursière, à proximité de tous les commerces et services, des pistes cyclables et de la future station REM, ce condo saura plaire aux plus exigeants!

Les Lofts de la Grande-Allée, c'est aussi:

- Un immeuble sécurisé avec portier à l'entrée - Une grande piscine extérieure très bien située avec terrasse attenante - Un aménagement paysager remarquable - Des places de stationnement extérieures pour les visiteurs

L'emplacement est idéal: - À quelques minutes à pied de la future station REM - À proximité du centre-ville - À distance de marche de tous les services (restaurants, épiceries, pharmacies, cliniques médicales, etc.)

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INCLUSION
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux, stores, tringles, luminaires et foyer à l'éthanol.

EXCLUSION
Système audio

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.0 x 17.5 P	AU	Bois
Cuisine	10.0 x 11.4 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 15.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 12.1 P	AU	Bois
Coin repas	8.0 x 12.1 P	AU	Bois
Salle de bains	9.9 x 11.0 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 8100 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3329 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 414 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Armoires	Thermoplastique
Toiture	Tôle

En Xie

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